KENTIKU SHOUBAI 建築商売 × G-estate PRESENTS

今、理想の住まいづくりの新しい方法としてリノベーション住宅を選ぶ方が増えています。

住む人のライフスタイルによって、住空間を自由に設計施工できるリノベーション。近年、住まいづくりの新しい選択肢として、主流になりつつあります。
無難な内装の既存物件から選ぶのではなく、自分のスタイルに合わせた内装をかなえたい方にリノベーションが最適です。
また、中古の戸建やマンションを購入する前提のため、新築より安い予算を設定でき、さらに住む場所の選択肢が大きく広がります。
また、新築の戸建やマンションの価格は、新築後10年間で2〜3割ほど大きく下落するため、価値の値崩れがしずらい中古物件のリノベーションは非常に賢い選択肢となります。

リノベーションの場合約2/3程度に!
※図はイメージです。実際の数字を表したものではございません。

リノベーションが初めての方へ

私たちにお任せください

  • KENTIKU SHOUBAI 建築商売

    青山のリノベーションショールームを拠点に、セミナー・相談会を通じて広く新しいライフスタイルを創造し伝える、リノベーション専門家集団。独自の情報による物件探しから、施工、ライフプランニングまでワンストップでサポート。

  • ロイオーガナイゼーション

    広尾を中心に、不動産 賃貸、売買、仲介全般、管理業を手がける。小回りのきく迅速さや、丁寧な対応をモットーに、不動産オーナーからの厚い信頼を得ている。独自のルートで集める質の高い、豊富な物件情報は特に定評有り。



リノベーションで理想の住まい実現 3ステップ

  • 中古物件のご紹介
  • リノベーションプランニング施工
  • ライフプランローンのご相談

中古物件のご紹介

リノベーションの土台になる大切な中古物件

中古物件を購入してリノベーションするには、物件選びが成功のカギとなります。
まず、気になる中古物件の劣化は、施工の際にマンションをスケルトン状態にして工事を行うため、隠れていた配管などの状態を把握でき、問題があれば早期に対応ができます。
鉄筋コンクリートの場合には、ご希望の間取りに変更が可能かを見る必要があります。
日当り、インターネットやケーブルテレビの設備の有無、駐車場や駐輪場、また、騒音があるかなど周辺環境にも気に掛ける必要があります。
マンションでは共有部分の清掃、修繕などの管理がしっかりとされているかもポイントになります。
また、中古マンションの場合、新築と審査の基準が異なり、ローンが組めない条件などがあるため注意が必要です。私たちがしっかりとサポートしますのでご安心ください。

リノベーションの土台になる大切な中古物件

今なら中古物件の仲介手数料50%OFF


リノベーションプランニング

理想のライフスタイルを実現する住まいに

最初にご相談をいただき、設計施工完了後のお引渡しまで約2か月〜3ヶ月ほどとなります。
まず最初にお客様の理想のお住まいをヒアリングさせて頂きます。
また、この際事前に銀行へローンの限度額の確認(事前審査)をしていただくことでスムーズに進行ができます。
次に資金計画を立て、中古物件の条件を確認します。最適な物件が見つかれば、交渉を進め、各種お手続きを行います。
現地の調査なども平行して弊社にて進めて参ります。
ローンの本審査の手続が完了次第、こだわりのライフスタイルにあわせたデザイン設計を進めて参ります。
その後、工事契約、工事申請などの手続きを終え、施工開始。工事期間は約1~2カ月ほどでお住まいの完成となります。

安心の定額制リノベーション(インテリア・アート含む)

業界初。定額制なのにデザインにトコトンこだわり。
お客様一人一人の好みやライフスタイルに合わせ、とことんこだわれるオーダーメイド感覚。
間取りから床材まで、基本パッケージをもとにご自身が選んだ住まいが作れます。
定額で簡単に質の高いリノベーションが実現できるセレクトタイプのリノベーションシステムです。

安心の定額制リノベーション(インテリア・アート含む)

メディアでも弊社のリノベーションが評価されています。

メディアでも弊社のリノベーションが評価されています。・デートスペシャルなび 2015年夏号(ATOM TOKYO内装)
・Hanako(牛泥棒 Barトナリ ベッカライブラウベルグ内装)
・SUVACO(杉並区 A邸)
etc...

リノベーション実例(杉並区T様邸)

団地仕様だった物件をオーナー様のライフスタイルにあわせて使いやすい今風のフローリング物件へと進化させました。定額リノベーションという手段を用いて、セミオーダーのリノベーション。リノベーション初心者や忙しい方、予算を抑えたい方に人気の手法です。

建物購入費:2,500万円
リノベーション費:550万円
月のローン返済額:約105,000円

リノベーション実例(杉並区T様邸)
Customers voice

T様(35歳、妻32歳、共働き、世帯年収500万円)
前は家族3人(夫、妻、子供3歳)で2LDK家賃13万円の賃貸に住んでいました。子供が大きくなってきたので住宅を購入しようと考えていたところ、建築商売さんの中古物件をリノベーションするセミナーに参加しました。当初、私も妻も新築を購入するつもりでしたので、戸建てやマンションなどの現地見学に行っていましたが、都心ではとても手が届かない価格でしたので、関東近郊に引っ越すしかないと思っていました。ただし、建築商売さんのセミナーに参加して、都心でも中古物件ならば2/3程で購入できること、リノベーション専門ローンもありお得にローンが組めることを知り、住みたい街を希望を出したところ、一か月目で目当ての物件が見つかり、そこからはトントン拍子で進みました。リノベーションも最初は戸惑いがありましたが、建築商売さんの定額制リノベーションは家具までセットですし、セミオーダータイプなので、カタログを選ぶような気軽な気持ちでレイアウトも決まり、それでも間取りは自由設計なので、夫婦ともども大変満足しております。以前住んでいた家賃よりも現在の購入した家のローン返済の方が安く済んでいますので、貯めたお金で家族旅行を楽しんだり、本当に中古物件をリノベーションして住んでよかったと思っています。

選べる豊富なプラン。住宅だけでなく、オフィス、テナントにも対応。
デザインリノベーションや、ペットのためのリノベーションなども承ります。
定額リノベーションの詳細はお問い合せください。

今なら設計施工費のみで
家具・グリーン・アートなどが無料


ローン・返済プラン

住まいづくりのために必要になる費用を、お客様のライフプランに合わせ無理なく返済できるローン・返済プランのアドバイスをします。

ローン・返済プランの作成の流れ
ご来場の皆様にはローンを組む際に必要な情報やご要望をおしえていただき、大まかな返済計画や、お支払の目安などをお知らせいたします。
皆様のご要望や物件の概要によっては、利用される金融機関なども様々ですが、資金を借りるときや返済が終わるまでという短い期間でご提案するのではなく、ライフプランといったツール(システム)を利用することにより、より安心して資金計画を立てることが可能になります。

相談会で行うサポートの内容
近年ライフスタイルの多様化に伴い、皆様の人生の背景や価値観は目まぐるしく変化しております。担当させていただいたお客様には購入時のサポートはもちろん、生涯を通しライフプランのメンテナンスによりより豊かで安心できる生活をお約束いたします。

住まいづくりのために必要になる費用を、お客様のライフプランに合わせ無理なく返済できるローン・返済プランのアドバイスをします。

今なら専門家による家、ライフプラン、お金の無料相談会開催中

無料相談会@リノベーション研究所
リノベーションて何なんだろう、リノベーションのメリット、デメリットは?中古物件は心配ない?
初めての方にもわかりやすく、建築商売ならではの情報を交えて、お客様の不安や、ご質問にお答えします。また、ライフプランや資産運用について広く人生設計の視点からも、お客様の大切な人生のお買い物についてアドバイスいたします。セミナー後、個別相談も行っております。

お気軽にご相談ください

無料相談会@リノベーション研究所
田口 啓右
株式会社 建築商売
代表取締役
田口 啓右
髙橋 守
三井住友海上あいおい生命保険
株式会社
千代田FCオフィス
髙橋 守
天海
株式会社ロイ・
オーガナイゼーション
代表取締役社長
雨海 啓一

ゼロから家を建てるのではなく、リノベーションでライフスタイルを実現する時代。私たちと一緒に理想の住まいを創造しましょう。

グリーンスタイル オーガニックスタイル ハイグレードスタイル

お客様にあうライフスタイルを提案します。

ご要望をお聞かせ下さい。私たちが一括でサポートします。

失敗しない中古不動産選び 定額制リノベーション ライフプランにあった返済プランとサポート

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